От темных глубин подвала до кровли и синего неба. В Мурманской области продолжается капремонт домов

Что происходит с трубами, если их не менять десятки лет, и почему новые лифты капризничают сразу же после ввода в эксплуатацию? Ответами на эти и другие вопросы делятся рабочие подрядных организаций, которые занимаются капитальным ремонтом домов. О планах капремонта, ставшего важной частью народной программы "На Севере — жить!", наш следующий сюжет.

Жалобы на неполадки в домах — одни из самых частых в структуре всех обращений северян к органам власти, поэтому на капремонт бюджет Мурманской области выделяет порядка миллиарда рублей в год. Только в 2025-м строительно-монтажные работы провели в 586 домах, и по объему таких работ наш регион вошел в шестерку лучших в стране.

"Для Мурманской области улучшение качества жизни северян — это приоритетная задача. Она четко зафиксирована в народной программе "На Севере — жить!", и правительство региона уделяет огромное внимание состоянию существующего жилищного фонда", — отметила министр строительства Мурманской области Александра Карпова.

В текущем году в кратскосрочный план капремонта включено почти 600 многоквартирных домов. Один из них — "сталинка" на Володарского, 1. В подвале раньше было бомбоубежище, поэтому он просторный. Сухо, высокие потолки, нет комаров. Но была и проблема: канализационные трубы забились окаменевшей органикой и бытовым шлаком изнутри и проржавели снаружи. В итоге их заменили на новые.

В подвале сделали яркое освещение, чтобы видеть каждый уголок и в случае аварии рабочие могли быстро найти протечку и устранить проблему. В доме заменили радиаторы. На чердаке — трубы, по которым в систему отопления бежит горячая вода и спускается вниз, в подъезды, в квартиры.

"Все теперь уже новое стоит. Очень сильно [ред. — были изношены сети], еще с постройки наверное самого дома. Все было на резьбах. Сейчас будет все на сварке и все железное, то есть долговечное естественно", —разъяснил сварщик подрядной организации Антон Колотович.

Трубы надежно закрепили и заботливо укутали в толстую шубку из утеплителя. На чердаке зимой холодно, а в такой одежке вода не будет замерзать.

"Розлив на чердаке этого дома уже готов. Вот этот разъем будет соединяться с этим, он ведет как раз к стояку квартиры. Осталось всего лишь соединить две точки одной трубой", — рассказывает корреспондент Яков Осетров.

Ну или переходником, который предусматривает данная конструкция. Не все жильцы дают доступ к своему стояку, многие — в отпуске. Тем не менее, рабочие всегда стараются идти навстречу.

"Это стояк отопления. Он выходит на квартиру, и он уже заменен. Человек уезжал в отпуск, и мы ему поменяли батареи заранее", — пояснил специалист.

На улице Лобова в Мурманске реставрируют сразу девять пятиэтажных домов. Их заново оштукатурят, покрасят обветшавшие фасады и капитально отремонтируют кровли.

"Были протечки неоднократные, из-за этого начали делать", — отметил главный инженер подрядной организации Станислав Гребенюк.

Работе, конечно, мешало дождливое начало лета, но бригады стараются использовать каждый погожий денек. Трудятся дружно, слаженно, строго соблюдая технологию. Сначала — обрешетка, затем — пласты минеральной ваты толщиной 20 сантиметров. Сверху натянут пленку, настелют два слоя шифера и покроют изоляцией. Крепкое сцепление всех слоев между собой влияет на прочность и долговечность кровли.

"Все идет по плану, сроки не срываются, несмотря даже на плохую погоду. Все в штатном режиме. Используются самые хорошие, передовые материалы. Контролим, чтобы все делалось по чертежу, грамотно, чтобы это все служило долго, чтобы люди наслаждались преображением", — рассказал главный инженер подрядной организации Станислав Гребенюк.

Во многих домах продолжается замена устаревших лифтов. Очередные вселяются в дом №3 на улице Миронова. Новые лифты отличаются от старых прежде всего очень плавным ходом, без рывков и низким уровнем шума. Правда, у них есть одна особенность, о которой мало кто знает, — на первых порах после пуска шум может, наоборот, усилиться, потому что новичок должен "подружиться" с домом и буквально притереться к старой шахте. Чтобы лифт чувствовал себя комфортно, должно пройти какое-то время. Специалисты называют этот процесс обкаткой.

"Пару месяцев дать им для того, чтобы они покатались. Не волнуйтесь. Не беспокойтесь. Если лифт остановился, это нормально. Каждое оборудование должно работать в определенной проверке. Машину тоже не сразу эксплуатируют. Поэтому не волнуйтесь, спустя пару месяцев лифт будет работать стабильно на протяжении 25 лет", — разъяснил главный инженер по организации строительства подрядной организации по замене лифтов Илья Гришин.

Капитальный ремонт домов продолжается круглый год, но лето — самый благоприятный период, и впереди еще очень много работы.

"Темпы мы сбавлять не собираемся. Надеемся все-таки успеть вовремя и закончить все своевременно", —подчеркнула министр строительства Мурманской области Александра Карпова.

Надеются на это и жители многоквартирных домов.