Жителям Мурманской области напомнили о возможности использовать счета эскроу при строительстве домов

В России с 1 марта введен новый порядок использования счетов эскроу при строительстве частных домов. Цель нововведения — защитить права граждан и повысить прозрачность строительной отрасли.

Как сообщили в Отделении Банка России по Мурманской области, северяне могут использовать при строительстве частного дома счета эскроу и иметь те же преимущества, что и при покупке квартиры в новостройке. Эта схема дает гарантию сохранности вложений в течение всего процесса строительства. Застройщик получит деньги только после регистрации права собственности на дом. Если подрядчик не выполнит обязательства в отведенный срок, гражданин получит свои платежи обратно.

"Счета эскроу уже давно и успешно используются в Мурманской области при строительстве жилья. На начало февраля 2025 года в уполномоченных банках было открыто свыше 100 счетов эскроу для приобретения квартир в регионе на этапе строительства, на которых находилось порядка 490 миллионов рублей. Теперь при более широком распространении механизма эскроу дополнительный импульс должно получить индивидуальное жилищное строительство. Ожидается, что нововведение простимулирует рынок ИЖС, сделает его более надежным, а значит, и более привлекательным", – прокомментировала руководитель направления экономического отдела Отделения Банка России по Мурманской области Олеся Бачиннова.

Работающих с эскроу подрядчиков можно найти в Единой информационной системе жилищного строительства. Компании, которые действуют по новым правилам, будут должны публиковать в ЕИСЖС сведения о юридическом лице, проектах частных домов, планируемых к постройке, с предполагаемой стоимостью и сроками работ, а также об уполномоченном банке, в котором открывается счет эскроу.

Счета эскроу открываются ислючительно в банках с достаточным кредитным рейтингом, а средства на них застрахованы в пределах 10 миллионов рублей.