Жители Мурманской области могут воспользоваться механизмом эскроу-счетов при строительстве частных домов

С 1 марта у россиян появилась возможность использовать механизм эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве. Он защищает от недобросовестных строительных организаций и гарантирует безопасность сделок при строительстве домов. Об этом сообщил заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин. По его словам, в стране в последние годы зафиксирован растущий интерес граждан к индивидуальному жилищному строительству, в 2024-м ввели 62,3 миллиона квадратных метров, что стало рекордным показателем, пишет министерство строительства Мурманской области.

"Наша задача – поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок. Так, с 1 марта вступает в силу закон, которой предусматривает для ИЖС использование механизма эскроу-счетов, который уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов. Уверен, что такая мера повысит надежность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку", ― отметил Марат Хуснуллин.

Счета эскроу обеспечивают сохранность вложений граждан на протяжении всего процесса строительства жилья. Покупатели могут быть уверены, что их деньги точно попадут в руки застройщику только после выполнения им всех обязательств. Таким образом, если возникнут сложности со строительством, можно вернуть деньги. Дома будут возводить подрядчики, в том числе с применением готовых домокомплектов, на территориях, находящихся в собственности, аренде или безвозмездном пользовании у частных лиц.

Компании, которые намерены осуществлять свою деятельность в рамках нового механизма, обязаны размещать в единой информационной системе жилищного строительства информацию о себе, о строящихся ими домах, о банке, через который проходят эскроу-счета клиентов (если для строительства используются целевые кредиты), а также о заключенных договорах подряда.

С момента начала действия программы "Свой дом в Арктике" в 2022 году количество индивидуальных жилых домов возросло более чем на 50%. В частности, в 2024 году северяне возвели 578 домов общей площадью почти 56 тысяч квадратных метров.