Продажи первичного жилья в России упали до рекорда 2015 года

В третьем квартале 2024 года уровень продаж квартир в новостройках упал до рекордно низкого уровня 2015 года. Об этом сообщил руководитель Единого ресурса застройщиков РФ Кирилл Холопик.

Он также отметил, что повышение ключевой ставки Центробанком незначительно влияет на рынок, так как зависящие от нее ипотечные ставки уже не соответствуют доступным условиям для массового покупателя. Продажи продолжают держаться в основном за счет семейной ипотеки и россиян, имеющих накопления.

"Темпы роста себестоимости строительства существенно опережают уровень инфляции. Плохие продажи и рост себестоимости в совокупности съедают маржинальность девелоперского бизнеса, что является существенной проблемой при согласовании банковского проектного финансирования по новым проектам", - добавил Кирилл Холопик.

Это, соответственно, повлечет сокращение новых застроек. Рынок первичного жилья будет восстанавливать баланс с помощью уменьшения предложения на фоне низкого спроса. Таким образом, объемы многоквартирного строительства станут меньше.